Дълготрайни материални активи на хотелиерството и ресторантьорството.

Същност и особености

Имуществото на предприятието се състой от дълготрайни активи (основно 
имущество) и краткотрайни активи (оборот). От своя страна 
дълготрайните активи се делят на материални, нематериални и 
финансови. Към ДМА се числят земята, сградите, машините и съоръжения, 
транспортни средства, стопански инвентар (офис техника). 
Нематериалните активи обхващат патенти лицензи търговска марка, 
продукти, програми. Финансовите активи са ценни книжа и дълготрайни 
кредити. ДМА са част от материалното веществена страна на 
производство или материално техническа база, те се характеризират с 
това, че първо участват много кратно в производствения процес. 
Запазват своята натурално веществена форма. В рамките на даден 
отчетен период те пренасят на части стойността си в състава на 
разходите на дейността на предприятието под формата на амортизации. 
ДМА на ХР представляват съвкупност от средствата на труда с помощта 
на който се създава, предоставят и продават услуги и стоки на 
туристите за настаняване, хранен и задоволяване на други допълнителни 
потребности.

ДМА се делят на активни и пасивни.

Активни са онези които непосредствено влияят върху предмета на труда 
и създават продукта.

Пасивни са онези които създават условия за фокусирането на активните 
ДМА и към тях спадат земята и сградите. 

В Х преобладават ПДМА над 60 % от имуществото на предприятието

В Р преобладават АДМА. Особености в заведенията за настаняване и 
пребиваване създават условия за осъществяване на целите на пътуващите 
и пребиваващите извън тяхното им постоянно местожителство. За да 
могат туристите да ползват оптимално туристическите ресурси от 
особено значение е комплексността на изградената МТБ. Колкото по 
комплексно е изградена тя толкова повече туристически ресурси и по 
цялостно ще могат да се усвояват. Комплексността обаче означава 
влагане на повече средства за изграждането на базата, затова 
предварително трябва да се направи точна преценка дали туристическите 
ресурси са достатъчно значими за да се вложат толкова средства, ще 
могат ли те да привлекат достатъчно туристи (приходи) за да се 
възвърнат инвестициите. Размерът на ДМА се увеличава от 
обстоятелството, че практикуващите туризма имат определени изисквания 
за комфорт и лукс възможност за развлечения, което увеличава 
стойността на единица капацитет. Благоприятно за средствата за 
настаняване е че сградите имат дълъг период на експлоатация. Това 
намалява частта на амортизация която се прехвърля върху